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哪裏寫錯了，歡迎指正。
之前寫了2篇房産經紀人不會告訴你的真相：
目前分類：實價登錄 (11)
- Dec 12 Sun 2021 06:15
新北市 丰上 實價登錄 買屋貸款 mobile01評價 W丰上稀有公司田溪景觀美美裝潢三房車
哪裏寫錯了，歡迎指正。
之前寫了2篇房産經紀人不會告訴你的真相：
- Nov 30 Tue 2021 08:10
水美雙星 格局圖 風水注意 拋售 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 投資客
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（圖片來源／shutterstock；圖片提供／旺好運）
屋主或仲介通常希望房屋快點賣出售得好價錢，但卻苦於屋宅乏人問津，來看屋的不多，抑或買方看屋後沒消沒息、沒出價，甚至買方殺價過低無法成交。買賣房屋想要順利，旺好運命理專家谷帥臻老師建議，屋主除了檢視實價登錄資訊，了解售價是否符合區域周邊的市場行情外，可以同時運用下列兩項民俗方法祈求售屋好運。
第一須拜欲售出物件屋宅的地基主，第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事，也可在拜拜時，稟明善行附上平日行善佈施收據，或發願常回饋社會等功德，平日多積累福德，通常神明會保佑而且售屋的成效會不錯喔！
@如何供拜地基主？
最佳時間：賣屋前找一日供拜，時間需中午過後至日落前完成供拜（下午1點至下午5點之間）。
最佳地點：在預售物件廚房內，面朝後方陽臺或氣口供拜地基主（或依當地習俗）。
- Nov 24 Wed 2021 03:33
勝美敦美 台中買房 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 投資客 自住
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每個人一定都有發財夢！！！
別說你沒有期待過會中一億樂透，或是幻想哪天會中百萬發票😝
俗話說：一個好的家居風水可以讓財運旺起來💰
說不定還可能招來偏財運呢～
而招財風水佈局方法有很多種，以下就來分享一下給大家招財風水👇
- Nov 05 Fri 2021 07:38
新竹縣 實價登陸 買房貸款 風水 【不推怎麼行】北埔鄉公所金店面
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海悅不畏疫情影響，為了協助首購族輕鬆買房，今年第三度海悅推出「圓夢成家計畫」於8月1日開跑，與以往不同，除了抽出五名百萬幸運得主外，首次加碼25名20萬得主，總購屋金累計高達千萬，用最實質的方式幫助預算不足的首購青年，期間限定購買海悅建案還有機會開走百萬名車，讓不少想要買房的民眾直呼賺很大！
放寬抽獎資格納入「線上賞屋」，預計突破3萬名民眾參加
去年百萬購屋金活動，短短六個月吸引2.5萬名民眾參加，海悅看好下半年景氣，預計突破3萬名民眾參加。為了配合政府防疫政策，活動抽獎資格，除了案場賞屋外，更放寬資格將「線上賞屋」納入，民眾只要參觀海悅銷售建案，無論線上、線下賞屋，都有機會抱走百萬購屋金。去年百萬得主桃園林先生表示，當時接到百萬中獎通知時，腦筋一片空白！原本只是想要抽家電，沒想到運氣這麼好！他坦言：一個家庭雙薪賺一百萬不難，但要存一百萬很難，尤其是家中還有兩個小孩，真的很不容易！既然機會來了就要好好把握，百萬無論是拿來裝潢或是買傢俱，都非常好用！
2020百萬購屋金幸運得主，桃園林先生表示，既然機會來了，就要好好把握！
- Nov 03 Wed 2021 04:07
新竹縣 八心八見 實價登陸 買房貸款 風水 椰林-八心八見4改3房朝南採光戶
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書房必須獨立設置、座位必須有靠背。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
- Oct 12 Tue 2021 21:44
台中市南屯區 國美晴空 實價登錄 風水格局 房屋貸款 最高の降價丨單坪25萬雙主臥丨宜居台中
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記者簡浩正／臺北報導
防疫在家運動也要適度。50多歲張先生，約3年前自覺右側的陰囊比左側大，但沒有任何不適，便不以為意。近期因新冠疫情居家辦公、減少外出活動；而長時間宅在家，便購買飛輪車在家運動，騎了一個多禮拜後，開始覺得右側的陰囊會不停的摩擦、碰撞，伴隨著疼痛感，蛋蛋更腫大的如「飯糰」般，使他走路時非常尷尬、且不適感強烈而就醫。沒想到竟是陰囊水腫，經停止激烈運動並穿寬鬆衣物後已改善。
▲張先生運動後感到不適，竟是副睪囊腫合併陰囊水腫。（圖／書田診所提供）
書田診所泌尿科主任醫師周固表示，經觸診及超音波檢查後，發現張先生陰囊大
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
- Sep 16 Thu 2021 06:37
台北市 一豐洲 實價登錄 風水格局 北投奇岩一豐洲幽靜住家
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【文/金句先生】進入熱播第三週、即將在下週邁入大結局的《你是我的榮耀》，觀眾終於盼到男女主角在一起（而且終於沒有那麼多打電動和航太故事橋段），本週起有楊洋與迪麗熱巴專心談戀愛！兩位超高顏值仙級演員毫無節制的狂吻、各種放閃、甚至還圓房了簡直超犯規！（等等那麼迪麗熱巴妳在《長歌行》與吳磊親都沒親、唯一的吻戲還是用鳥替是怎麼回事？）劇中各種超英趕美的戀愛進度與戀人絮語充滿「女演員」與「理工直男」的心機斡旋、只為和對方更靠近更親密的話術必須學起來！
- Sep 14 Tue 2021 01:51
新竹市 電梯大樓 實價登錄 風水格局 八大學區學府首席D棟大3房+平面車位 明湖路
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賣房子 到底應不應改找房仲？如果找了房仲要不要簽 專任約 ？
這是所有賣房人的痛苦抉擇，今天就跟著邱愛莉老師一起來探討這些問題吧！
常常有人問說：「愛莉老師，我們家有房子要賣，如果不透過仲介賣，而想自己賣的話，要註意什麼？需要準備什麼？」
在回答這個問題之前，我們先繼續了解「仲介」在「物件銷售」的環節裡，扮演了哪些角色。
1.產權調查
首先，當你委託仲介賣房子時，仲介會先做「產權調查」，包含跟你索取權狀影本、確認你是屋主本人，如果不是，那就會請你提供屋主「授權書」，確認你是屋主的「代理人」。並針對物件調閱謄本，確認產權狀態、房子抵押貸款狀態，是否有限制登記等情況。
此外，也會查明物件周圍有無嫌惡設施、房子屋況（有無漏水、有無做過氯離子或輻射檢測、有無違建等）、特殊情事（有無非自然身故、有無出租、有無報拆等）並請委託人填寫「屋況說明書」。對於買方來說，在看屋之前就能要求先看資料，或至少在簽約前，仲介會提供以上資料，由買方看過確認並簽名，將此資料附在合約後面，作為附件。對於屋主自售來說，如果也能在買方看屋時，主動提供「屋況說明書」，並說明如果有緣份能成交，該資料會一起附在合約後面的話，對買方來說不正是很貼心、安心的做法。
2.行銷曝光
在仲介完成「產權調查」，正式接受你的銷售委託後，接下來就會開始行銷曝光你的物件。除了仲介官網路上架外，通常也會在售屋網站刊登廣告，並在物件現場擺放出售看板，讓經過的街坊鄰居知道訊息，甚至還會「守線」擺看板或發傳單，或在電線桿上貼出售紙條（俗稱「小蜜蜂」，不過，這有罰單風險喔！）有興趣的人會聯繫他們看屋。除了這些曝光管道、「被動」等客人上門外，也會「主動」聯繫之前找屋的潛在買方，主動推薦物件、帶看介紹。如果是屋主自售，則要思考如何增加物件曝光的機會，讓更多買方有機會看到你的物件。
3.帶看
完成行銷曝光後，當有買方有興趣，就會來電約看屋。如是委託仲介銷售，會由仲介負責帶看介紹，並追蹤買方出價、進一步斡旋、見面議價。如果是屋主自售，這些工作就得由屋主一肩擔起囉！由於買方方便看屋的時間有時不好約，尤其當買方需要家人偕同看屋時，如果可以的話，盡量配合買方約看屋的時間。
- Sep 09 Thu 2021 07:12
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（中央社臺北2021年8月19日電）臺股今天跌450.87點，收在16375.4點，成交值新臺幣4312.76億元。三大法人外資及陸資賣超、投信買超，自營商賣超，合計賣超547.87億元。
自營商賣超55.8億元，投信買超9.4億元，外資及陸資賣超501.47億元。
- Sep 07 Tue 2021 13:58
新竹市 悠客朵夫 電梯大樓 實價登錄 風水格局 【喬喬好房】悠客朵夫首購2房可看屋 光復路一段459巷
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在平臺豐富多元的內容生態和房産行業良好的上升趨勢之下，過去一年，快手湧現出不少優秀的房産主播。其中，來自吉林長春的王貝樂作爲快手優秀房産主播代表之一，在當地樓市行情不佳的情況下，創下了 2019 年和 2020 年年均 1000 套的直播賣房成績。
自開通快手賬號以來，作爲專業的房地産內容創作者，王貝樂通過快手平臺持續輸出專業房地産市場解析，亦或是客觀犀利的項目點評，有時也爲粉絲進行房産糾紛科普和解答。
基于快手平臺達人與主播間的高粘度信任關系，王貝樂與粉絲的鏈接紐帶不斷加強，在他看來，爲快手老鐵做實事，成爲老百姓買房的護航人，是自己的使命，“在我們東北，粉絲就是老鐵，也是我們的家人。在粉絲面前，我覺得自己是站在他們人群裏的一員。”
也正是因爲這樣的強信任關系，僅有 5 萬粉絲的王貝樂幾乎每天都能賣掉一套房，僅今年上半年，其房産累計銷量高達 600 套。
龐大的消費數據依托的是快手以內容、社交、商業爲基石的繁榮社區生態，而衆多王貝樂這樣的房産主播構成了快手理想家內容及商業生態閉環中的重要一環。在短視頻成爲家居品牌最重要的獲客渠道下，快手也正成爲家居消費的第一大信源。
理想家一站式服務構建生態閉環，助力房産家居行業變革
在今年初快手 “理想家創作者大會”上，快手理想家負責人紀新軍表達了對理想家生態業務的暢想，“快手理想家的願景是打造房産家居、‘內容及商業’生態閉環，幫助快手老鐵在快手實現在線看房、買房、裝修房、裝飾房等一站式服務。”
- Aug 27 Fri 2021 17:58
新竹市 別墅 實價登錄 風水格局 🌈陽光國小電梯雙車綠景大別墅🌈 明湖路486巷
